Karekiet 7,

'S-Hertogenbosch

verkocht

Kenmerken

Overdracht

Status: verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woning: Woonhuis
Soort woonhuis: Eengezins woning
Type woonhuis: Twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1991
Dak: Zadeldak
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, tv-kabel, zonnecollectoren, dakraam en glasvezel kabel

Energie

Energielabel: A
Verwarming: Cv-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel
C.V.-ketel: Vaillant (, eigendom)

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 138 m²
Perceeloppervlakte: 232 m²
Inhoud: 489 m³

Indeling

Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 4

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging: Inpandig

Omschrijving

Op een fijne locatie in Engelen presenteren wij deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met luxe keuken, praktijkruimte met eigen ingang, balkon en royale achtertuin met privacy.

Met vier volwaardige slaapkamers, een royale dakkapel en een balkon dat het daglicht versterkt, biedt deze woning een opvallend gevoel van vrijheid. De indeling is doordacht, de ruimtes zijn in balans en de mogelijkheden zijn uitzonderlijk voor dit segment.

De luxe keuken met spoeleiland vormt het kloppend hart van het huis. Hier draait het niet alleen om koken, maar om samenkomen. De open verbinding met de leefruimte zorgt voor dynamiek, terwijl hoogwaardige afwerking een verfijnde uitstraling geeft.

Aan de achterzijde bevindt zich de multifunctionele uitbouw momenteel ingericht als praktijk ruimte een ruimte met karakter die zich moeiteloos laat transformeren naar gym, speelkamer, atelier of extra werkruimte.

Wat deze woning écht onderscheidt, is de praktijkruimte met eigen ingang. Ideaal voor wie wonen en werken professioneel wil combineren, zonder dat het privéleven daaronder lijdt. Een zeldzame kans binnen Engelen.

De lounge achtertuin biedt volledige privacy en voelt als een verlengstuk van de leefruimte. Beschut, stijlvol en perfect voor lange zomeravonden. De eigen oprit met ruime parkeergelegenheid en berging maken het geheel praktisch en compleet.

En dan de locatie.

Engelen biedt een unieke combinatie van rust en bereikbaarheid. Met het Engelermeer en het sportpark om de hoek, diverse basisscholen, horeca en een supermarkt op korte afstand, woon je hier met alles binnen handbereik. Binnen enkele minuten bereik je de snelweg richting Utrecht en Eindhoven, en station ’s-Hertogenbosch ligt op circa 15 minuten fietsen.

Dit is geen standaard twee-onder-een-kapwoning.
Dit is een slimme investering in woonkwaliteit én flexibiliteit.

Tip:
Download de interactieve brochure.