Hopland 42,

Omschrijving

Temidden van het groene rivierenlandschap, waar rust en ruimte nog voelbaar zijn, ligt deze elegante vrijstaande villa een woning waar duurzaamheid en stijl moeiteloos samensmelten.

Achter de karaktervolle gevel schuilt een energiezuinige woning met energielabel A+++, ontworpen met oog voor comfort en afwerking. De royale leefruimtes ademen licht en harmonie, met plaats voor samenzijn, werk en ontspanning. Vier ruime slaapkamers, een eigen kantoor en een garage maken het geheel compleet.

De tuin is een verhaal op zich: omgord door siermetselwerk, zorgvuldig aangelegd en vol groene pracht. Een sfeervolle tuinkamer in orangerie-stijl nodigt uit tot lange avonden buiten. Een volière en het alom aanwezige gevoel van privacy maken dit buitenleven compleet.

Hier woont u met karakter, comfort en toekomstgericht gemak op een plek waar elke dag voelt als thuiskomen.

Indeling
In het charmante Kerkwijk, aan een mooie, rustige straat met villa-allure, ligt deze bijzondere vrijstaande woning een thuis waar licht, ruimte en verfijning elkaar vinden.

Gebouwd in 2009 met oog voor detail en duurzaamheid, en voorzien van energielabel A+++, biedt deze villa een zeldzame combinatie van modern comfort en tijdloze elegantie. De architectuur is stijlvol en ingetogen, met een royale oprit, garage en een fraai lijnenspel dat perfect past in de serene omgeving.

Binnen ontvouwt zich een interieur vol warmte en karakter. De stalendeuren, visgraatvloer met vloerverwarming en glas-in-lood accenten vormen samen een harmonieus geheel. De moderne woonkeuken is een plek van ontmoeting en samenzijn ruim, licht en ontworpen met gevoel voor sfeer.

Aan de voorzijde bevindt zich een lichte werkkamer, ideaal voor wie thuiswerkt en toch verbonden wil blijven met de levendigheid van de straat. Achter de woning ligt een zorgvuldig aangelegde tuin, omgord door ommuring met siermetselwerk. Een groene oase van rust en privacy.
De orangerie vormt het hart van deze buitenruimte, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan.

Hier, aan de Hopland 42, ervaart u een leven in balans waar duurzaamheid, stijl en rust samenkomen in een omgeving met uitgesproken villa-allure.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping ontvouwt zich het privégedeelte van de woning een serene plek waar licht, ruimte en rust samenkomen. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers, elk met een eigen karakter en royale lichtinval.

De moderne badkamer straalt rust en verfijning uit, uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. De overloop vormt een prettige verbindende ruimte, toegang tot de vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en vormt een volwaardige woonlaag met volop mogelijkheden. Hier bevindt zich de vijfde ruime slaapkamer, vergezeld van praktische bergruimte.

Dankzij de royale afmetingen en de overvloed aan daglicht laat deze etage zich eenvoudig aanpassen aan uw wensen. Een vijfde of zelfs zesde kamer behoort tot de mogelijkheden ideaal als werkruimte, hobbykamer of extra slaapvertrek.

Een verdieping die, net als de rest van het huis, flexibiliteit en comfort op elegante wijze combineert.

Tuin
De tuin is zonder twijfel een van de mooiste troeven van deze woning. Hij biedt de perfecte balans tussen zon en schaduw en is met zorg en smaak ontworpen een harmonieuze combinatie van sierbestrating, een strak gazon en Italiaans geselecteerde, groenblijvende beplanting die het geheel een verfijnde mediterrane sfeer geeft.

Het absolute middelpunt is de tuinkamer in orangerie-stijl: een elegante glazen aanbouw met een antracietstalen constructie en glazen dak. Hier vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over, terwijl de avondzon het glas zacht raakt en de ruimte vult met een warme gloed een plek om tot rust te komen, te dineren of simpelweg te genieten van het moment.

De tuin wordt omgord erfafscheiding met siermetselwerk, wat zorgt voor privacy en een gevoel van geborgenheid. Daarnaast zijn er een volière, een achterom en aan de voorzijde een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s en directe toegang tot de garage.

Hier geniet u van ruimte, rust en het gouden licht van de avondzon een plek waar elegantie en ontspanning elkaar vinden, elke dag opnieuw.

Bijzonderheden
• Energielabel A+++
• Bouwjaar 2009
• Woonoppervlakte: ca. 180,8 m²
• 16 x zonnepanelen
• vloerverwarming en
• Dubbele warmtepomp
• 4 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 5)
• Luxe woonkeuken met glas-in-lood ramen
• Tuin met achterom
• Orangerie
• Garage en ruime oprit
• Vrij uitzicht aan de voorzijde en veel privacy
• Gelegen in een rustige, groene wijk

De omgeving
De ligging van deze villa is ideaal voor wie rust en ruimte zoekt, maar het gemak van de stad binnen handbereik wil houden. Op fietsafstand liggen supermarkten, basisscholen en diverse sportclubs alles wat het dagelijks leven comfortabel maakt.

Binnen vijftien minuten bereikt u het bruisende hart van ’s-Hertogenbosch, en in tien minuten staat u in het charmante Zaltbommel. De A2 ligt bovendien op slechts vijf minuten rijden, waardoor steden als Utrecht en Eindhoven moeiteloos bereikbaar zijn.

Hier woont u landelijk en vrij, met de stad altijd dichtbij de perfecte balans tussen stilte, comfort en verbondenheid.