Herculesstraat 13,

Omschrijving

Ruimte voor het gezin, vrij uitzicht aan de voorzijde en een tuin op het zuidwesten. Aan de Herculesstraat 13 in Rosmalen vind je een tussenwoning met circa 131 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een achtertuin van circa 12,60 meter diep.

Een huis met volop leefruimte én de kans om het naar je eigen smaak te moderniseren.

Vanuit de woning kijk je aan de voorzijde uit over water en groen. Binnen zorgen de grote ramen voor een lichte doorzonwoonkamer waar een ruime zithoek en een grote eettafel gemakkelijk een plek vinden. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Ook vanuit de afzonderlijke keuken loop je direct naar buiten.

Tip:
Download de interactieve brochure.

Indeling
Via de voortuin bereik je de entree. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast, een bergkast en de trap naar de eerste verdieping.

De doorzonwoonkamer is ruim acht meter lang. Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel daglicht en geven je alle ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in.

De afzonderlijke keuken heeft voldoende kast- en werkruimte en is voorzien van onder meer een gaskookplaat, afzuigkap en oven. Ook vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin. De huidige indeling vormt een goede basis voor wie de keuken op termijn naar eigen wens wil vernieuwen.

Eerste verdieping
Drie slaapkamers op de eerste verdieping

Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers hebben brede raampartijen en bieden ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. De derde kamer is geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.

De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij het raam is er daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, met een dakraam, verwarming en een wastafel.
Daarmee is deze ruimte ook geschikt als werk- of hobbykamer. Daarnaast is er een aparte ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en plaats voor opslag.

Tuin
De achtertuin is circa 12,60 meter diep en 6,50 meter breed en ligt op het zuidwesten. De tuin is grotendeels bestraat en biedt ruimte voor meerdere zitplekken. Je kunt hem direct gebruiken en naar eigen smaak verder inrichten of vergroenen.

Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. Via de achterom bereik je het parkeerveld achter de woning.

Bijzonderheden
Wonen in Rosmalen-Noord

Herculesstraat 13 ligt in de ruim opgezette wijk Hondsberg. Scholen, speelgelegenheid, winkels en het centrum van Rosmalen liggen binnen handbereik. Ook ’s-Hertogenbosch en de omliggende uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Bijzonderheden:

-Tussenwoning met circa 131 m² woonoppervlakte
-Perceel van 165 m²
Vrij uitzicht over water en groen aan de voorzijde
-Vier slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping
-Lichte doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de tuin
-Afzonderlijke keuken met toegang tot de tuin
-Achtertuin van circa 12,60 meter diep op het zuidwesten
-Vrijstaande stenen berging met elektra en een achterom
-Parkeergelegenheid op het veld achter de woning
-Energielabel C
-Mogelijkheid om de woning naar eigen smaak te moderniseren

Zoek je een ruim gezinshuis in Rosmalen met vier slaapkamers en een vrije ligging? Maak dan een afspraak en ervaar zelf de ruimte van Herculesstraat 13.