Europalaan 11,

Omschrijving

UNIEKE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING OP ZEER ROYAAL PERCEEL 960m².
Verrassend grote woning met alles erop en eraan, privacy, licht en heerlijk comfortabel wonen.

Op een zeer ruim perceel van , ligt deze ruime tot in de finesses afgewerkte fraai gedecoreerde en uitgebouwde tweekapper. De woning beschikt over een ruime opslag, perfect voor een ondernemer die extra werkplaats / opslagruimte nodig heeft.

Een woning met zoveel grond en degelijk gemetselde schuren (174+ m²) is een unicum in deze prijsklasse.

Dat geldt ook voor de locatie aan de ventweg van de Europalaan.
Je hoeft dus nooit direct de doorgaande weg op te draaien al kun je makkelijk keren op je eigen terrein.

Men woont hier juist buiten het levendige centrum waar je zo naar toe loopt en met alle voorzieningen binnen handbereik.
Een woning met zoveel woon-, stallingsruimte, buitenterrein en tuin tref je zelden aan, in de kern van het dorp.

Tip: Deze woning heeft een eigen unieke website. Download de brochure voor de link naar de website.

Indeling
De voordeur bevindt zich aan de straatkant. Je komt binnen in de hal met daarin de meterkast, wandcloset en trapopgang.
De woonkamer met aan drie zijden raampartijen en dankzij deze raampartijen is er veel lichtinval. De woonkamer is uitgerust met een mooie sfeerbepalende gashaard, en voorzien van vloerverwarming.

Aan de uitgebouwde achterzijde bevindt zich de schuifpui richting de achtertuin voorzien van overstek.

Woonkeuken met ergonomische inbouwkeuken voorzien van ontbijtbar en kookeiland. En voorzien van inbouwapparatuur.
Bijkeuken met welke het woongedeelte verbindt met het kantoor en de stallingsruimten daarachter.

De stallingsruimte bestaat uit twee grote met pannen gedekte schuren en spouwmuren.

Eerste verdieping
Royale overloop met toegang tot de drie grote slaapkamers. De badkamer is eveneens ruim en voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping heeft een prachtige oppervlakte van respectievelijk 35 m². Door het dakraam, is er een fijne hoeveelheid lichtinval en ruimte gecreëerd zodat het ook een echte slaapkamer kan worden. Aan beide zijden van de zolder bevindt zich een enorme hoeveelheid opslagruimte. Ook is hier de wasmachine- en drogeraansluiting te realiseren en de cv-ketelopstelling te vinden.

Overige verdiepingen
Verdieping stallingsruimte: Twee entresol bergzolders waarvan één met molenaarstrap trap (37.2m² en één vliering (19m²).

Tuin
Loungeterras met daarachter een fraai aangelegde tuin geflankeerd door een natuurstenen wal en een prieel als decor. De brede oprijlaan rijkt tot de achterste perceelsgrens, kent een keerlus met daarnaast een zij-tuin welke waar nu speeltoestellen zijn geplaatst.
Vanwege de onderhoudsarme voortuin en de ventweg ligt deze woning wat verder van de hoofdrijbaan.

Bijzonderheden
Doorgaans tref je een woning met zoveel woon-, stallingsruimte, buitenterrein en tuin alleen in het buitengebied aan.
Bijgebouwen:

- Voorzien van elektrisch bedienbare overheaddeuren
- Eigen groepenkast
- Verwarming kantoor met vloerverwarming
- Tl-verlichting
- Betonvloer heftruck proof

Omdat Schijndel een duidelijke streekfunctie heeft naar de omliggende dorpen, zijn alle voorzieningen aanwezig en geconcentreerd in het centrum van het dorp.
Vanaf de gunstig gelegen Europalaan dit allemaal binnen handbereik.
Voor forenzen zijn er snelle ontsluitingen naar het nabijgelegen 's-Hertogenbosch en Eindhoven