Chopinstraat 13, 's-Hertogenbosch

€ 339.000,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 339.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
E
Verwarming
c.v.-ketel, mogelijkheid voor open haard en gashaard
Warm water
c.v.-ketel en gasboiler eigendom
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2012 van Remeha HR-combi, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
330 m³
Oppervlakte inpandige bergruimte
12 m²
Bergruimte oppervlakte
8 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 74 m²

Bergruimte

Schuur/berging
vrijstaand steen

Omschrijving

Stadsdeel Zuid 1
De eerste naoorlogse stadsuitbreiding van ’s-Hertogenbosch.

Stadsdeel Zuid 1 zou de wat meer welgestelde buurt worden.
Dat was gepland, het werd een wijk “op goede stand” en gaat dat blijven ook, omdat er vooral bij de jonge academici veel vraag is naar woningen vlakbij de binnenstad.

Studeren hoort gewoon bij Zuid. Het uit 1961 daterende Sint Janslyceum, verkreeg in 2010 de Beste Bossche Schoolgebouw Award en werd in 2013 aangemerkt als rijksmonument. Dit lyceum is sinds de Mammoetwet van 1968 een scholengemeenschap voor: Gymnasium, Atheneum, Havo en VMBO-T.

Bij een gedegen opvoeding horen ook sport en een groene leefomgeving.
Bij watersportvereniging Zuiderplas ... lees meer

Stadsdeel Zuid 1
De eerste naoorlogse stadsuitbreiding van ’s-Hertogenbosch.

Stadsdeel Zuid 1 zou de wat meer welgestelde buurt worden.
Dat was gepland, het werd een wijk “op goede stand” en gaat dat blijven ook, omdat er vooral bij de jonge academici veel vraag is naar woningen vlakbij de binnenstad.

Studeren hoort gewoon bij Zuid. Het uit 1961 daterende Sint Janslyceum, verkreeg in 2010 de Beste Bossche Schoolgebouw Award en werd in 2013 aangemerkt als rijksmonument. Dit lyceum is sinds de Mammoetwet van 1968 een scholengemeenschap voor: Gymnasium, Atheneum, Havo en VMBO-T.

Bij een gedegen opvoeding horen ook sport en een groene leefomgeving.
Bij watersportvereniging Zuiderplas leer je zeilen of ga je bij de roeivereniging. Dan zijn er de speeltuin en strand met gezellige Beach Bar Zuiderplas. De tennis- en rugbyvereniging in het Zuiderpark.

Op loopafstand, bevindt zich de Bossche binnenstad. Een Bourgondische entourage om na school of na het sporten af te spreken, musea aan te doen of gewoon om lekker te winkelen.

Het is vrijwel uniek om nog een woning als deze, in oorspronkelijke staat aan te treffen.
Met de aankoop van dit huis investeert in “Wonen op Zuid” maar niet in “door anderen ingevulde stijlelementen”, in het meest gunstige geval: van de voorlaatste mode.


Indeling
Vestibule met daarachter de gang. Een woonkamer en een keuken welke met elkaar in verbinding staan door middel van een doorgeefluik.

Eerste verdieping
Vier ruime slaapkamers waarvan één met balkon. Een badkamer en een samenstel van inbouwkasten.
Men kan de badkamer aanzienlijk vergroten door de inbouwkasten bij de badkamer te voegen.


Tweede verdieping
Vooralsnog bereikbaar via een telescooptrap.

Het merendeel van de woningen uit deze serie is inmiddels van een vaste trap voorzien.
Daarmee ontstaat een extra verdieping “woongenot op Zuid”.


Balkon
Balkon op het oosten.

Tuin
En diepe tuin op het Oosten met onbelemmerde zon-inval vanuit het zuiden.

Bijzonderheden
Veel groen in de omgeving:
Het formele Zuiderpark, de Zuiderplas met Zuiderstrand, de Bossche Broek en ongerepte natuur: het bos van de Gruyter.

Scholen, winkelcentra, goede busverbindingen en een optimale bereikbaarheid via de snelweg. Het is er allemaal.

"Het goed bekend staan" van deze wijk, zal voor velen het meest doorslaggevend zijn.

Plattegronden

Documenten

Video's

Streetview

Locatie

Contact opnemen