Bighelaardij Makelaars

Adres Fuutlaan 38
5221 GR 's-Hertogenbosch
E-mail info@bighelaardij.nl Telefoon 073 - 6330600 Website www.bighelaardij.nl

Burgemeester Posweg 40 40 A,

 

Brakel

€ 489.000,- k.k.

Burgemeester Posweg 40 40 A, Brakel

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 489.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
4
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal en dakraam

Energie

Energielabel
C
Verwarming
c.v.-ketel, open haard en mogelijkheid voor open haard
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 1997 van Agpo, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
230 m²
Perceeloppervlakte
1.078 m²
Inhoud
1.450 m³
Oppervlakte inpandige bergruimte
56 m²
Bergruimte oppervlakte
24 m²

Indeling

Aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
6

Buitenruimte

Ligging
in centrum en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 174 m²

Bergruimte

Garage
vrijstaande stenen garage
Schuur/berging
aangebouwd steen

Omschrijving

Een dubbel pand met twee huisnummers, breed inzetbaar, en geschikt voor dubbele bewoning.
De linkerhelft is een gewone “twee-onder-een-kapwoning”.
De rechterhelft een “twee-onder-een-kapwoning” met garage en een winkel op de begane grond.
Beiden zijn over de volle breedte uitgebouwd.

De achtertuinen zijn bestraat en altijd gebruikt als parkeerterrein.
Helemaal achter deze parkeerterreinen bevindt zich een verrassend groot perceel dat wèl als tuin is ingericht.
Een gedaantewisseling tot één groot herenhuis behoort tot de mogelijkheden.
Maar wat te denken van:
Woning met kantoor of werkplaats?
Een woning met een al dan niet verhuurde winkel? De winkel kan in overleg zonder huurder worden opgeleverd.
Een officiële splitsing in twee twee-onder-een-kapwoningen?
Een woning voor een heel groot gezin?
Mantelzorg?
De winkelbestemming biedt wellicht ook mogelijkheden voor horeca zoals een pizzeria of een shoarmazaak.

Oorspronkelijk was het een bankfiliaal met dienstwoning voor de bankier. De clientèle parkeerde voor de bank, de employees aan de achterzijde. En er was, een min of meer verborgen, achtertuin voor de bankiersfamilie.
Later werd het een zuivelwinkel met woning voor de melkman, stalling met rangeerruimte voor de “SRV-wagen” en opslag van leeggoed respectievelijk ook wel rijdende winkel en emballage genoemd.
Nu een woning en een verhuurde winkel. Wat bleef is de aanwezigheid van een koelcel voor zuivelproducten, de grote groene tuin en de enorme kelder waar de kluizen stonden van de bank.

Indeling

Een keur aan ruimtelijke kamers, een grote badkamer een nagenoeg even grote wasruimte en nog een extra keuken.

Eerste verdieping
Een keur aan ruimtelijke kamers, een grote badkamer en een nagenoeg even grote wasruimte.

Tweede verdieping
Hier bevindt zich al één slaapkamer.
Meerdere slaapkamers zijn mogelijk op deze verdieping.

Overige verdiepingen
Kelder met souterrain proporties. Hier is sprake van een ondergrondse ruimte om bijvoorbeeld te tafeltennissen.
Maar wat zou u denken van privé-wellness/ tafeltennis- of biljartruimte
Met de (technische)-ruimten eromheen in lijkt dit logisch gebruik van deze ruimten.

Balkon
Ondenkbaar is het niet, voor de hand liggend zeker wel, dat men voor dakterrassen zal kiezen. Ondanks de grote tuin. Het geeft immers een dimensie van luxe en ruimte aan bad- en slaapkamers.

Tuin
Aan de rechterzijde bevindt zich al een garage. Een garage aan de linkerzijde lijkt volstrekt logisch.
Waar bij anderen de tuin is, is bij deze woning de “plaats”. Een van plaveisel voorzien rangeer- /parkeerterrein. Het is aannemelijk dat deze plaats(en) getransformeerd worden naar tuin(en).
De absolute verrassing is de achterste achtertuin.

Via een dam, in de watergang achter het huis, komt men bij de zonneweide van maar liefst 290 M3.
Stelt u zich een sierlijke brug voor over deze toch wel brede sloot.
Een droom voor iedereen met groen vingers of zomaar als opslag. Het is aan u.

Bijzonderheden
Brakel, gelegen in de gemeente Zaltbommel, staat bekend om de mooie natuur “Munnikenland” en goede busverbindingen.

Het ligt voor de hand dat je in Zaltbommel naar de middelbare school gaat. De vele veerboot en watertaxiverbindingen in de buurt, dragen bij tot, een onvergetelijke jeugd indien je elders naar school gaat. Zoals in het Zuid-Hollandse Gorinchem. Je leert immers veel mensen kennen tijdens de overtochten.

Download de gratis app van Riveer voor de dienstregeling en een keur aan veerboot en watertaxi verbindingen in de buurt.

Foto's

Burgemeester Posweg 40 40 A, Brakel
Burgemeester Posweg 40 40 A, Brakel
Burgemeester Posweg 40 40 A, Brakel
Burgemeester Posweg 40 40 A, Brakel
Burgemeester Posweg 40 40 A, Brakel
Burgemeester Posweg 40 40 A, Brakel
Burgemeester Posweg 40 40 A, Brakel
Burgemeester Posweg 40 40 A, Brakel
Burgemeester Posweg 40 40 A, Brakel
Burgemeester Posweg 40 40 A, Brakel
Burgemeester Posweg 40 40 A, Brakel
Burgemeester Posweg 40 40 A, Brakel
Burgemeester Posweg 40 40 A, Brakel
Burgemeester Posweg 40 40 A, Brakel
Burgemeester Posweg 40 40 A, Brakel
Burgemeester Posweg 40 40 A, Brakel
Burgemeester Posweg 40 40 A, Brakel
Burgemeester Posweg 40 40 A, Brakel
Burgemeester Posweg 40 40 A, Brakel
Burgemeester Posweg 40 40 A, Brakel
Burgemeester Posweg 40 40 A, Brakel
Burgemeester Posweg 40 40 A, Brakel
Burgemeester Posweg 40 40 A, Brakel
Burgemeester Posweg 40 40 A, Brakel
Burgemeester Posweg 40 40 A, Brakel
Burgemeester Posweg 40 40 A, Brakel
Burgemeester Posweg 40 40 A, Brakel
Burgemeester Posweg 40 40 A, Brakel
Burgemeester Posweg 40 40 A, Brakel
Burgemeester Posweg 40 40 A, Brakel
Burgemeester Posweg 40 40 A, Brakel
Burgemeester Posweg 40 40 A, Brakel
Burgemeester Posweg 40 40 A, Brakel
Burgemeester Posweg 40 40 A, Brakel
Burgemeester Posweg 40 40 A, Brakel
Burgemeester Posweg 40 40 A, Brakel
Burgemeester Posweg 40 40 A, Brakel
Burgemeester Posweg 40 40 A, Brakel
Burgemeester Posweg 40 40 A, Brakel
Burgemeester Posweg 40 40 A, Brakel
Burgemeester Posweg 40 40 A, Brakel
Burgemeester Posweg 40 40 A, Brakel
Burgemeester Posweg 40 40 A, Brakel
Burgemeester Posweg 40 40 A, Brakel
Burgemeester Posweg 40 40 A, Brakel
Burgemeester Posweg 40 40 A, Brakel
Burgemeester Posweg 40 40 A, Brakel
Burgemeester Posweg 40 40 A, Brakel
Burgemeester Posweg 40 40 A, Brakel
Burgemeester Posweg 40 40 A, Brakel
Burgemeester Posweg 40 40 A, Brakel
Burgemeester Posweg 40 40 A, Brakel
Burgemeester Posweg 40 40 A, Brakel
Burgemeester Posweg 40 40 A, Brakel
Burgemeester Posweg 40 40 A, Brakel
Burgemeester Posweg 40 40 A, Brakel
Burgemeester Posweg 40 40 A, Brakel
Burgemeester Posweg 40 40 A, Brakel
Burgemeester Posweg 40 40 A, Brakel
Burgemeester Posweg 40 40 A, Brakel
Burgemeester Posweg 40 40 A, Brakel
Burgemeester Posweg 40 40 A, Brakel

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond