Ambachtstraat 8, Kerkdriel

€ 395.000,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
4
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, jacuzzi, rookkanaal, schuifpui, dakraam en sauna
Isolatie
muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel
F
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2018 van Hr-combi, huur

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
270 m²
Perceeloppervlakte
399 m²
Inhoud
1.037 m³
Oppervlakte inpandige bergruimte
16 m²

Indeling

Aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
patio/atrium met een oppervlakte van 24 m²

Bergruimte

Schuur/berging
aangebouwd steen

Omschrijving

Glossy woon-magazines zijn op zoek naar woning zoals hier gepresenteerd.

(In dit geval een combinatie van wonen en werken met een wat ruimere bestemming.)

Wij nemen u mee in de fotosessie waarbij het lijkt of men stapsgewijs een bladzijde daarvan omslaat.

Gaandeweg ziet u een een entresol slaapvertrek met bordes en vide, een wellness-badkamer met onmiskenbare invloeden van Romeinse thermen met een tweetal sauna’s, kantoorruimten met een ergonomisch- en met het karakter van een authentiek bureel, twee patiotuinen en een gelagkamer compleet met bar.

Het kantorenblok heeft een eigen ingang aan het Binnenquartier.


Indeling
Centraal in het gedeelte te midden van het bedrijfs- wellness... lees meer

Glossy woon-magazines zijn op zoek naar woning zoals hier gepresenteerd.

(In dit geval een combinatie van wonen en werken met een wat ruimere bestemming.)

Wij nemen u mee in de fotosessie waarbij het lijkt of men stapsgewijs een bladzijde daarvan omslaat.

Gaandeweg ziet u een een entresol slaapvertrek met bordes en vide, een wellness-badkamer met onmiskenbare invloeden van Romeinse thermen met een tweetal sauna’s, kantoorruimten met een ergonomisch- en met het karakter van een authentiek bureel, twee patiotuinen en een gelagkamer compleet met bar.

Het kantorenblok heeft een eigen ingang aan het Binnenquartier.


Indeling
Centraal in het gedeelte te midden van het bedrijfs- wellness- en woongedeelte bevindt zich de gelagkamer compleet met bar in ambertinten.
Het is een informele vergaderruimte met de ambiance van een thuiscafé en daarmee breed inzetbaar.

Dat geldt voor meerdere ruimten in dit gebouw. De ontspanningsruimte tussen de achter-patio met jacuzzi en de wellness-badkamer, kan desgewenst dienst doen als gastenverblijf met entresol logeerkamer. Nog een extra achterom via het Binnenquartier, zou aan deze hoedanigheid toevoeging geven.

De ontspanningsruimte op de begane grond ofwel de loungekamer van het gastenverblijf heeft een frivool karakter vanwege de kleurstellingen en de balustraden bij de hoger gelegen entresol-slaapkamer.
Nu ingericht met onder meer bistro stoeltjes. Chaises Louis, zouden hier ook heel goed staan.

De kantoorruimten hebben elk een eigen identiteit. Het kantoor met een eigen huisnummer aan het Binnenquartier, is een meer neutrale ruimte met ergonomische werkplekken en airco.
Daarentegen heeft de spreekkamer een individueel en authentiek karakter. In een handomdraai maakt u deze ruimte strak en steriel, zoals u wilt. Vooralsnog is het een inspirerende ruimte, met schouw, waar een antiek bureau volledig tot zijn recht komt.

De badkamer is het stereotype voorbeeld van een klassiek tijdloze badkamer. Aan de terracotta tinten en de rijkelijk bewerkte zuilengalerij ontleent deze enorme badkamer haar niet aan mode onderhevige karakter. Een tweepersoons ligbad, een infrarood- en een traditionele-sauna zijn een synthese van Finse en Romeinse badhuis-opvattingen. Wil men hier niet met meerdere personen van dezelfde of verschillende faciliteiten gebruik maken, op de verdieping in de woning bevindt zich nog een tweede badkamer.

De woonkeuken heeft twee werkplekken, dat wil zeggen: er zijn twee keramische kookplaten verdeeld over twee aanrechten met elk een eigen afzuigkap. Het samenstel van keuken en oranjerie (met zes openslaande deuren en houtkachel) biedt ruimte aan meerdere gasten aan een lange dis. In de winter kan men, tussen de gangen door, plaatsnemen rondom de kachel. Gedurende de zomer is het overdekt terras daarvoor de uitgelezen plek.

De houtgestookte-openhaard is een van de sfeermakers in de “L”-kamer aan de Ambachtstraat. De robuuste eikenhoutenvloer geeft aan dit alles een geheel eigen karakter. Twee met, bommer-scharnieren afgehangen deuren welke met de looprichting meedraaien, verbinden deze kamer op elegante wijze met de keuken.


Eerste verdieping
Ook de verdieping is op smaakvolle en kundige wijze gedecoreerd.

De tweede badkamer van deze woning bevindt zich hier. Zeer nuttig wanneer men de woning met meerdere personen bewoont, of wanneer uw logees gebruik maken van het gastenverblijf.

Eén van de slaapkamerwanden vertoont een prachtig fresco van een mediterraan uitzicht. Dan zijn er nog twee slaapkamers op deze verdieping. Een daarvan, nu in gebruik als walk-in closet, heeft een dakterras


Tweede verdieping
De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap.

Het gehele complex is al zo groot.
Vandaar dat de zolder niet is ingericht. Een extra slaapkamer behoort wel tot de mogelijkheden.

Overige verdiepingen
De reeds genoemde entresol slaapkamer met bordes en vide, waar we de fotosessie mee begonnen. (in het gastenverblijf)

Balkon
dakterras

Tuin
De achterste patio:

De achterste patio is heeft een prieel met jacuzzi en een soort van inpandig theehuisje. Wanneer u de 360-graden foto’s en de plattegronden bekijkt, ziet u wat wij daarmee bedoelen.
Deze patio is met twee openslaande deuren verbonden met het gastenverblijf. En op warme dagen wellicht niet onbelangrijk: er is van hieruit ook een deur naar het thuiscafé.

De voorste patio:

Het overdekt terras van de voorste patio is met 3 paar openslaande tuindeuren verbonden met de oranjerie. Daarmee is het een echte all seasons tuin.


Bijzonderheden
Een breed inzetbare woning met kantorenblok.

Het geheel loopt van de straat tot straat en kent daarmee twee officiële adressen: Binnenquartier 9a en Ambachtstraat 8.

Winkels, scholen, jachthavens, een golfbaan, tennisbaan, en vele (sport-) verenigingen zijn kenmerkend voor Kerkdriel.

Maar bovenal is het een zeer veelzijdige woning met kantoren en gastenverblijf.

Plattegronden

Documenten

Video's

Streetview

Locatie

Video

360° video

3D plattegrond

Contact opnemen