Aalscholverlaan 59, 's-Hertogenbosch

€ 570.000,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 570.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
4
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Bouwperiode
1991-2000
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Dak
zadeldak
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, schuifpui en dakraam

Energie

Energielabel
B
Verwarming
c.v.-ketel, mogelijkheid voor open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp en gashaard
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2019 van Remeha Calenta Ace, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
353 m²
Inhoud
534 m³
Oppervlakte inpandige bergruimte
12 m²
Bergruimte oppervlakte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk en open ligging

Bergruimte

Garage
inpandige garage
Schuur/berging
vrijstaand hout

Omschrijving

Een uitgebouwde woning met vrij uitzicht, en een pad naar de achtertuin evenwijdig aan de garage.
De tuin op zuiden, vrij uitzicht en alles erop en eraan.


Indeling
De voordeur partij en de garagedeur zijn overkapt en bieden bescherming tegen de weersinvloeden.
Hal met garderobe en chique toilet.
Woonkamer met ramen ook om de hoek waardoor het uitzicht groots is. Sfeervol en voorzien van een ingebouwde gashaard.
Half open keuken in U-vorm met alle apparatuur en een dubbele oven met brede gaskookplaat.

De eethoek met schuifpui is verrassend groot omdat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd. De lichtkoepels en de halogeen inbouwspots zorgen hier voor speels licht bij dag en bij nacht.

... lees meer

Een uitgebouwde woning met vrij uitzicht, en een pad naar de achtertuin evenwijdig aan de garage.
De tuin op zuiden, vrij uitzicht en alles erop en eraan.


Indeling
De voordeur partij en de garagedeur zijn overkapt en bieden bescherming tegen de weersinvloeden.
Hal met garderobe en chique toilet.
Woonkamer met ramen ook om de hoek waardoor het uitzicht groots is. Sfeervol en voorzien van een ingebouwde gashaard.
Half open keuken in U-vorm met alle apparatuur en een dubbele oven met brede gaskookplaat.

De eethoek met schuifpui is verrassend groot omdat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd. De lichtkoepels en de halogeen inbouwspots zorgen hier voor speels licht bij dag en bij nacht.

Het kantoor ofwel de thuiswerkplek is voorzien van een venster op de tuin en een lichtkoepel. Dat betekent altijd zicht op je werk. De inrichting van het kantoor is ergonomie ten top met inbouwkasten met geïntegreerde bureaus halogeen-spots. Een rolluik draagt bij tot gegevensbescherming.


Eerste verdieping
Een ruime overloop en een grote ouderslaapkamer met balkon over de volle breedte.
Tienerslaapkamer met kleed-gedeelte.
Ruime eigentijdse badkamer met vloerverwarming en eigentijds sanitair.

Tweede verdieping
Overloop met wasruimte voorzien van Velux-ramen en flinke slaapkamer met dakkapel en Veluxraam.

Overige verdiepingen
Vide en entresol vliering.

Balkon
Balkon over de volle breedte van de ouderslaapkamer en met een stenen borstwering waardoor de privacy gewaarborgd is. Zelfs met openstaande balkondeur.

Tuin
Fraai aangelegde achtertuin pal op met zuiden met een achterom naast de woning.

Deze toegankelijke tuin maakt buitenleven als vanzelfsprekend: een rustgevende vijver, een schuur in de vorm van een prieel, tuinverlichting en een groot terras overdekt met een sierlijk ge-poedercoat frame met elektrische screens over het een glazen dak en de wanden.

Bijzonderheden
Dit is een woning met alles erop en eraan: rolluiken, drie airco/warmtepomp-units, zonnepanelen, en een inbouwhaar welke de woning gedurende het hele jaar behaaglijk en sfeervol maken.

Het uitzicht is weids en de ligging is uiterst gunstig ten opzichte van school, het gezondheidscentrum, basisschool, sportcomplex, voetvalvelden en tennisbaan. Voor de supermarkt zou je de fiets kunnen overwegen, de rest is absoluut op geringe loopafstand.
Engelen is vooral bekend van het goede basisonderwijs en de golfbaan.

Engelen is een toonbeeld van een wijk in een 'groen buitenstedelijk gebied' met veel ruimte voor openbaar-groen en mooie bebouwing.
De Rijksoverheid die onderzoekt of dat ook voor andere groene gebieden nog haalbaar is, noemt dit natuurinclusief bouwen.

Plattegronden

Documenten

Video's

Locatie

Contact opnemen